Siège : Alpes françaises (6 stations)

ALPÉON

Opérateur de gestion immobilière alpine en loyers garantis : locataire direct du propriétaire

Loyers garantis100+ biens gérés
4.5
2 avis · 4 ans d'expérience
Expertise montagne
4.5/5
4.5
Transparence tarifaire
4.6/5
4.6
Qualité de service
4.4/5
4.4

Grille de frais

Modèle de rémunérationLoyer garanti versé au propriétaire
Taux de gestion locativeAucun
Honoraires de mise en locationAucun
Transparence tarifaire4.6

ALPÉON n'est pas une agence de gestion à commission : l'opérateur devient locataire direct du bien et verse au propriétaire un loyer fixe contractualisé, versé à date fixe chaque mois, que le bien soit loué ou non. Aucun pourcentage de gestion ni honoraires de mise en location ne sont prélevés au propriétaire. Contrats généralement conclus pour 1 à 3 saisons renouvelables, préavis de 3 mois ; des périodes d'occupation personnelle sont planifiables à la signature et intégrées au calcul du loyer.

Zones couvertes

  • Courchevel
  • Megève
  • Méribel
  • Tignes
  • Val d'Isère
  • Val Thorens
Massifs : 3 Vallées · Mont-Blanc · Espace Killy · Tarentaise

Spécialités

  • Loyer fixe garanti versé chaque mois, indépendant du taux d'occupation
  • Exploitation complète : réservations, accueil, ménage, maintenance
  • Asset management : positionnement marché et tarification dynamique
  • Espace propriétaire et reporting mensuel

Points forts

  • Revenu locatif fixe et prévisible, sans aléa de remplissage ni vacance locative
  • Aucune commission ni honoraires prélevés au propriétaire
  • Estimateur de loyer garanti accessible publiquement en ligne
  • Entretien courant et remise en état après séjour inclus au contrat
  • Deux gammes distinctes : Résidences (appartements et chalets de station) et Signatures (propriétés d'exception)

Limites

  • Aucun upside si la saison dépasse les prévisions : le loyer reste fixe
  • Sélection des biens éligibles au loyer garanti
  • Structure jeune (fondée en 2022), historique d'exploitation encore court
  • Couverture limitée à six stations, absente de Chamonix et des Aravis
  • Montant du loyer garanti communiqué après estimation, pas de barème public

Avis clients

"Un loyer versé chaque mois à date fixe, quel que soit le remplissage. Plus aucune surprise sur les revenus."

Propriétaire appartement, Val Thorens, 14/02/2025

"Exploitation prise en charge de A à Z et montant garanti respecté. Il faut accepter de renoncer aux très bonnes saisons."

Propriétaire chalet, Megève, 03/12/2024

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Coordonnées publiées par l'agence. Nous ne sommes pas intermédiaire : vous écrivez en direct, sans passer par nous et sans commission.

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